Покупка квартиры - очень важное событие для любой семьи. Потому, решения о таких сделках не делаются неожиданно, а подолгу и подробно анализируются. Не упускается из внимания ни один аспект, который касается будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, необходимо тщательно взвесить его последствия. Например, немало споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте рассмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, исключительно, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос существенно превосходил предложение, и этот фактор рождал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление зачастую не обосновывалось потребностью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны такая тенденция содействовала энергичному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" из-за длительной перспективы получения заветных ключей. Собственно потому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. В наше время, с падением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Передовые застройщики напрямую реализовывают квартиры, а сроки сдачи сократились в несколько раз. В отдельных случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск невыполнения обязательств застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Как бы то ни было данные треволнения сейчас легко развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара иль любого прочего региона России легко мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором сооружается дом, отслеживать условия права собственности иль долгосрочной аренды земли, а также проверять сопричастность тех иль других хозяйственных структур к процедуре строительства.
С другой стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может скрывать значительно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой то сокрытой предыстории, то недвижимость, где рождались и заканчивали жизнь поколения владельцев, может "ошеломить" даже бывалых правоведов.
