Для многих людей, мечтающих приобрести жилье, единственно выполнимый способ поселиться в собственном доме взять ипотеку в банке. Она позволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо благоприятно, когда повышение цен на недвижимость обгоняет темпы роста доходов. Взять квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для разных категорий клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансов для покупки жилья. Основная деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на приобретение недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных финансов. Процедура оформления ипотеки протекает в несколько этапов.
Шаг первый. Определить банк, предлагающий самые выгодные условия договора.
Шаг второй. Собрать все нужные бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиски недвижимости, не оттягивая до получения согласия от банка. Время действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть найти оптимальный вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и предоставить в банк набор документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. После этого кредитозаемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске дается лишь только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении кредита надо помнить несколько правил:
- одалживать деньги в той валюте, в которой получаете основной доход;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не следует сразу брать жилье большого метража;
- внимательно изучать условия ипотечного договора;
- покупать квартиру по соразмерной стоимости, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- помесячные взносы не нужно затягивать до последнего, лучше погасить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- приобретать недвижимость лучше в момент, когда расценки на нее внезапно снижаются.
