Оценочная экспертиза - процесс определения стоимости имущества различных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Данная ниша деятельности регулируется соответствующими нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза осуществляется, чаще всего, перед приобретением, или продажей имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и вероятный покупатель. В процессе оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются всевозможные спорные ситуации, производится раздел имущества (к примеру, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы определить стоимость ценностей, выделяемых в залог банку для взятия кредита или ссуды.
Виды оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится профессионалами в разнообразных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Профиль специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
В качестве примеров вы можете более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида проводится для оценки стоимости имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств компании. Наряду с этим оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- автотранспорт предприятия.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В иных случаях необходима отдельная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при предоставлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при осуществлении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении различных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она требуется для установления суммы полученного ущерба, последующего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
