Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу проблем, лучше соблюдать некоторые правила, какие позволят снизить риски.
Первое - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще строится. Сбереженные финансы могут быть привлекательным вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - многие сегодняшние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется заплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. Также нужно увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с самыми важными критериями, далее составить список из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каковых представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе следует платить?
С позиции экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сберечь до 50 процентов денежных средств. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись дороже, но возможные риски, связанные, скажем, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
