Краткий обзор ключевых особенностей получения выписки из ЕГРН

В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь данные о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая находится в ведении Росреестра.

Специфика ЕГРН

Подобные изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и изменение данных, а также страхует собственников от мошенничества с недвижимостью.

Для засвидетельствования права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы ЕГРН, которая выдается владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.

Бланк можно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.

Кадастровая справка

Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимости и его стоимость на данное время, установленная на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.

Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в 2-х целях:

  • Коммерция. Для осуществления любых операций с квартирой либо коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основе которой уже устанавливается рыночная цена продажи иль аренды.
  • Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.

В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных рассмотрениях.

На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу же будет выдана информация:

  • месторасположение имущества,
  • описание объекта,
  • тип постройки,
  • цена,
  • дата постановки на кадастровый учет.

За исключением общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, которая будет предоставлена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.