В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь данные о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и изменение данных, а также страхует собственников от мошенничества с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы ЕГРН, которая выдается владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимости и его стоимость на данное время, установленная на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для осуществления любых операций с квартирой либо коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основе которой уже устанавливается рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных рассмотрениях.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу же будет выдана информация:
- месторасположение имущества,
- описание объекта,
- тип постройки,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, которая будет предоставлена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
